t4 à la vente - 38100 GRENOBLE

Descriptif du bien

Situé avenue des Jeux Olympiques, au 3ᵉ étage sur 7 d'une résidence récente et sécurisée (2009) avec ascenseur et parc privatif fermé, ce bel appartement T4 offre confort, luminosité et vue imprenable sur les massifs de Belledonne, Chartreuse et Chamrousse. Atouts principaux Grande terrasse au calme, idéale pour profiter des beaux jours, avec vue dégagée sur les montagnes Séjour spacieux et lumineux, espace nuit séparé pour plus d'intimité 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés Salle de bain avec baignoire et sèche-serviette + WC séparés avec lave-mains Fibre optique et interphone Volets manuels Stationnement & équipements Garage fermé en sous-sol sécurisé (en supplément au prix de 15 000€) Garage à vélos dans la résidence Bornes de recharge électrique communes La copropriété 3 immeubles avec parc arboré, fleuri et fermé Ascenseur Taxe foncière : 2 200 € Commodités à proximité Tram A et C à quelques minutes à pied Bus au pied de l'immeuble Commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie) à moins de 5 min Écoles et crèches dans le quartier Accès rapide rocade sud et autoroute Un appartement fonctionnel et bien situé, parfait pour une famille ou pour allier confort et praticité au quotidien. Cette annonce référence 298759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2023 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // terrasse // ascenseur : OUI // année de construction : 2009 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 179000 €
Honoraires à la charge du vendeur