t4 à la vente - 38100 GRENOBLE

Descriptif du bien

Situé sur le secteur recherché du Cours de la Libération, cet appartement T4 de 64 m² entièrement rénové saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main. Un Bien Prêt à Vivre Agencement optimal : - Séjour lumineux : Grâce à sa double exposition, le salon est baigné de lumière toute la journée. Son espace bien pensé offre de multiples possibilités d'aménagement. - Cuisine moderne et équipée : Fonctionnelle et contemporaine, la cuisine dispose de nombreux rangements et d'équipements récents pour faciliter votre quotidien. - Trois chambres confortables et bien distribuées, elles conviennent parfaitement à une famille ou pour créer un espace bureau. - Salle de bains contemporaine : Douche à l'italienne, matériaux modernes et finitions soignées. - Balcon agréable : Un espace extérieur idéal avec une vue dégagée. Caractéristiques et Prestations - Fenêtres PVC double vitrage : Isolation thermique et phonique optimale. - Chauffage collectif performant : Confort garanti toute l'année. - Ascenseur : Accès facile pour tous. - Aucune dépense à prévoir : Appartement entièrement rénové, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Un Emplacement Idéal - Transports en commun : Bus et tramway à deux pas pour rejoindre facilement le centre-ville et toutes les commodités. - Vie de quartier dynamique : Commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres services accessibles à pied. - Établissements scolaires : Proximité immédiate des écoles primaires, collèges et lycées. - Un Investissement Sûr Rentabilité locative autour de 8% Les + du bien - Emplacement stratégique à Grenoble - Appartement lumineux, bien agencé - Rénovation complète, aucun frais supplémentaire - Idéal résidence principale ou investissement locatif Cette annonce référence 252568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 1 572,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2021 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 8 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 125000 €
Honoraires à la charge du vendeur