t4 à la vente - 38100 GRENOBLE

Descriptif du bien

Situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement approchant les 71 m² vous séduira par sa TRIPLE EXPOSITION SUD, NORD ET EST, qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que TROIS POINTS DE VUE TOTALEMENT DEGAGES. Via le salon salle à manger de plus de 27m2, vous accèderez au BALCON duquel vous surplomberez le cadre paisible et verdoyant du PARC de la copropriété. Ce joli T4 réagencé en T3 comprend deux chambres, dont une de plus de 14m2 avec deux placards, une cuisine moderne et équipée prolongée d'un cellier, une salle de bain, un wc indépendant, ainsi qu'une cave pour plus d'espace de rangement. Le mode de distribution du chauffage au sol vous permettra une réelle liberté d'aménagement de cet appartement sobre et bien entretenu. La résidence sécurisée, avec digicode et portail motorisé, vous garantit tranquillité et sérénité. Des places de parking collectives sont disponibles pour simplifier votre quotidien. Les charges mensuelles incluent le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude, vous apprécierez l'isolation phonique ajoutée lors de la réfection des sols des pièces de vie et chambres avec des matériaux de qualité. Les huisseries sont en PVC double vitrage. L'appartement est entouré de nombreux commerces, groupes scolaires, collège et lycée, mjc, le tram E est accessible en 5 minutes, les lignes de bus C5 et C8 en 2 minutes. Pour résumer, un appartement très agréable à vivre dans un environnement des plus pratiques. Au plaisir de notre imminente visite ! Cette annonce référence 290248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE DUGRE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88884910600016. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 220 Charges prévisionnelles annuelles : 2 424,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1156.00 € et 1564.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // une cave // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1961 // proximité college

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz