t4 à la vente - 38100 GRENOBLE

Descriptif du bien

Grenoble, rue Barral de Montferrat en Exclusivité avec Nicolas SAPIN(ei) Venez découvrir cet appartement de type T4 au dernier étage d'une copropriété bien tenue, avec ascenseur et gardien. Vous disposerez d'un salon avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de plus de 100m2, avec une vue imprenable et sans vis à vis. Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain et toilette, une chambre avec accès à une véranda et une troisième chambre avec terrasse privative de 10m2. Un toilette séparé et une salle d'eau complète ce bien. Une cave en sous-sol et une place de stationnement privative sont comprises dans le prix. Pour votre confort: double vitrage, chaudière individuelle, deux toilette, deux salles de bains, terrasse panoramique. Cet appartement est un bien rare à la vente. Cette annonce référence 281440 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 289 000,00 € Honoraires TTC : 3,46 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 425 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1971

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 10 // chauffage : gaz