t4 à la vente - 38100 GRENOBLE

Descriptif du bien

À Vendre – T4 rénové de 85 m² avec balcons et vue dégagée Place Gustave Rivet – À deux pas du centre-ville Au 4ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, ce T4 lumineux de 85 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable et moderne. Traversant nord sud, il bénéficie d'une belle luminosité toute la journée et de balcons dans chaque pièce avec une vue dégagée à 180°. Un intérieur rénové avec soin Dès l'entrée, un vaste hall avec placards intégrés accueille chaleureusement. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur un grand séjour de 30 m², idéal pour les moments de convivialité. L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres confortables (dont deux avec rangements), une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, et des WC indépendants. Des prestations de qualité Ce bien propose des équipements modernes : climatisation réversible, radiateurs électriques neufs, double vitrage PVC, volets roulants électriques côté sud, nombreux rangements intégrés, et connexion fibre pour un internet haut débit. Un emplacement stratégique À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, vous profitez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun… Le tout dans un quartier calme et agréable. Une vidéo de l'appartement est disponible sur demande. Contactez nous pour organiser une visite ! Cette annonce référence 259049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2023 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // une cave // balcon // ascenseur : OUI // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 8