t4 à la vente - 38100 GRENOBLE

Descriptif du bien

Appartement vendu non occupé. Disponible en juin 2024. Actuellement loué en colocation via un bail saisonnier. Surface 54,52 m² Carrez Appartement très lumineux et traversant, orienté EST- OUEST. Très bonne rentabilité locative, loyer de 1200 euros (400 euros/chambre charges comprises) Chaque chambre est équipée d'un bureau, d'un lit de 90 X 200, et d'une armoire + étagères. Il y a 27 m2 d'espaces communs équipés. Salle à manger avec 1 table et 4 chaises, cuisine équipée hall, salle de bains, WC, ustensiles et batterie de cuisine. Cuisine équipée et meublée lave-linge, réfrigérateur, gazinière four, 4 plaques de cuisson, lave-vaisselle, micro-ondes, etc... L'appartement peut être vendu avec tous les meubles et accessoires afin d'assurer la continuité de l'activité de location. Emplacement : Quartier Abbaye 8 rue Argouges à GRENOBLE, sur la ligne C5 de bus à 10 min du Campus de Saint -Martin-d'Hères, à 100 mètres du marché de l'Abbaye et du Carrefour Market. La ligne 13 vous emmènera au centre-ville en 10 minutes. DPE: D. GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1260 euros Chauffage individuel : Chaudière basse température au gaz de ville Parking privatif, fermé par le portail électrique de la résidence. Garage à vélo, cave. De nombreuses places de stationnement à l'extérieur de la copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme MOREL, au 0745472715 ou par courriel à j.morel@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme MOREL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358570- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 87 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // une cave // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1965

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 27 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz