t4 à la vente - 38000 GRENOBLE

Descriptif du bien

38000 Grenoble, dans une copropriété de bon standing, cet appartement lumineux de 99 M2, situé au 3 ème étage avec ascenseur bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre ville, des commerces et des transports en commun. Il offre également un grand balcon de 17 M2, un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Descriptif du bien : • Un vaste séjour double de 38 m², lumineux, avec possibilité de créer une troisième chambre. • Une cuisine équipée avec des aménagements de qualité. • Deux chambres confortables de 13 et 14 m². • Une salle d'eau . • Climatisation réversible dans les deux chambres et le salon : un vrais confort été comme hiver. • Chauffage urbain avec radiateurs en fonte individuels, permettant un réglage précis de la température. • Menuiseries en double vitrage récentes et volets roulants électriques. • Un grand balcon de 17 m², véritable espace de vie supplémentaire. Les + de l'appartement : • Une cave privative pour plus de rangement. • Une cour extérieur sécurisée, idéale pour stationner des vélos ou profiter d'un espace extérieur. Résidence de bon standing, sécurisée avec vidéophones. • Ravalement de façade réalisé en 2012. • Pas de procédure en cours. Informations copropriété : Charges annuelles de copropriété : 2800 € Comprenant : Charges communes générales 700 € / trimestre : Chauffage urbain ( part collective et part individualisée selon relevés ) Cet appartement est idéalement situé dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 289220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010. Prix du bien : 223 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1963

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 7