t4 à la vente - 38000 GRENOBLE

Descriptif du bien

GRENOBLE (38000) Jean-Pierre DELESTRE vous propose cet appartement traversant Est/Ouest avec son garage double au sous-sol. - L'EMPLACEMENT : Rue Marx Dormoy, Parc Marliave à 5 mn à pied du TRAM A arrêt BERRIAT-Le Magasin / Bus ligne C5 Palais de justice - Gières Université / Gare de Grenoble. - LA QUALITE : "Norme NF HABITAT - PMR -RT2012" . 4 pièces traversant de 96.02 m² au 4° étage / 7, disposant d'un séjour cuisine ouverte de 30,50m², 1 salle de bain, 1WC PMR, 3 grandes chambres, dont une parentale de 17,87 m² avec salle d'eau et placard, 1 terrasse de 13,30m² orientée EST, 1 garage double au sous-sol. La disponibilité de ce bien est prévue pour DECEMBRE 2023. Isolation par l'extérieur, volets roulants à commande électrique, porte blindée, visiophone couleur... Copropriété de 140 lots principaux (Appartements T2-T3-T4 ), eau chaude et chauffage collectif, charges prévisionnelles 180 euros/mois Eau chaude et chauffage INCLUS. - Référence : "T4 E244 G E34-35 4T2023" ACCESSION PRIVEE ou INVESTISSEMENT LOCATIF, avec avantages fiscaux. - Prix : 420 000 euros GARAGE DOUBLE INCLUS. (prix indiqué, en "direct promoteur" nos honoraires restant à charge du vendeur, il n'y rien à rajouter). Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . -Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client, article 561-1 du Code Monétaire et Financier. - Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 06 75 49 36 14 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 344699 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 140 lots (). Charges annuelles : 2165 euros. Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2023

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : gaz