t4 à la vente - 37520 LA RICHE

Descriptif du bien

Exclusivité Appartement 4 pièces de 85 m² sur la commune de La Riche (37520) Luminosité, confort et emplacement idéal ! À deux pas de la Loire et du centre-ville de La Riche, venez découvrir ce bel appartement de 85 m², prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir ! Vous allez adorer : Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon bien exposé, parfait pour profiter du soleil. Une cuisine moderne entièrement équipée, avec loggia attenante : pratique et fonctionnelle. Trois chambres confortables avec rangements, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau. Une salle d'eau et des toilettes séparées. Un vrai plus : Une place de parking privative ainsi qu'une cave pour tout stocker sans encombrer votre espace de vie. Emplacement recherché, calme et pratique : commerces, écoles, transports et bords de Loire accessibles à pied. Parfait pour une famille, un premier achat ou simplement pour poser ses valises dans un cadre agréable et bien situé. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Mode de chauffage collectif Taxe foncière : 1400 € Cette annonce référence 297903 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 224 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 5 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 224500 €
Honoraires à la charge du vendeur