t4 à la vente - 37200 TOURS

Descriptif du bien

Au pied de la futur 2 eme ligne de Tram, dans un cadre verdoyant le long du Cher, prenez place de cette résidence sécurisée qui a fait ses preuves par sa qualité de construction. Ce spacieux et lumineux F4 traversant ouvre sur une entrée, un salon/séjour de 30m2 (possibilité d'une 3ème chambre avec dressing), cuisine aménagée. Pour la partie nuit, un couloir avec placard, wc séparé, salle de bain, 2 chambres. Une cave et un parking privatif complète ce lot (parking visiteur). Le chauffage et l'eau chaude sont entres autres compris dans les charges de copropriété!! Pour les amoureux de la nature et les sportifs, le lac de la Bergeonnerie, l'île Balzac ainsi que le centre aquatique se trouvent à proximité!! Cette annonce référence 220946 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 154 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 146 400,00 € Honoraires TTC : 5,81 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 269 Charges prévisionnelles annuelles : 3 040,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1974

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 4