t4 à la vente - 37100 TOURS

Descriptif du bien

F4 AVEC BALCON + CAVE + PARKING – TRAM TROIS RIVIÈRES Dans un environnement calme et verdoyant, à deux pas des écoles, commerces et transports (tram Trois Rivières), venez découvrir cet appartement lumineux de 4 pièces, idéal pour un premier achat ou un investissement. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour convivial, d'une cuisine neuve (avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une belle pièce de vie), de trois chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau récente et de WC séparés. Les menuiseries en PVC double vitrage offrent un bon confort thermique et une belle luminosité dans chaque pièce. Les chambres sont à rafraîchir, ce qui laisse la possibilité de personnaliser l'espace à votre goût. Une cave et une place de parking privatif complètent le bien. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude. Un bien à fort potentiel avec des prestations déjà actualisées, à visiter sans tarder!!! Cette annonce référence 299093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERTRAND JOUBERT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82934460500011. Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 103 Charges prévisionnelles annuelles : 2 820,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2023 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1039.00 € et 1405.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // un garage // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1974 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // 3 chambres // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 129900 €
Honoraires à la charge du vendeur