t4 à la vente - 35260 CANCALE

Descriptif du bien

À vendre Appartement d'exception en toit-terrasse à Cancale, aux portes de Saint-Malo Dans une résidence haut de gamme édifiée en 2020, sécurisée par digicode et visiophone, découvrez ce bien rare sur le marché : un superbe appartement en dernier étage de 93 m2, baigné de lumière et prolongé par une trés vaste terrasse de 53 m2 exposée ouest, avec vue dégagée et aperçu mer. Un cadre de vie privilégié, entre raffinement et fonctionnalité : . Vaste pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest, dotée de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse . Cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée . Salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, double vasque et rangements sur mesure . Deux chambres confortables dont une de plus de 14 m2, toutes deux ouvertes sur un balcon filant . Cellier/buanderie/chaufferie, de plus de 5 m2 offrant de nombreux rangements À cela s'ajoutent deux places de stationnement privatives, un local à vélos et un environnement parfaitement entretenu. À seulement quelques minutes du centre de Cancale, de ses marchés, de ses restaurants réputés et des plages sauvages, ce bien combine le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate de Saint-Malo, accessible en moins de 20 minutes. Ce toit-terrasse est une véritable opportunité pour qui recherche un bien singulier, avec des prestations soignées et un emplacement recherché. Disponible immédiatement. Prix : 460 000 EUR net vendeur + 15 800 EUR d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 475 800 EUR honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Valérie MATHIEU, votre agent commercial Noovimo inscrite au RSAC de Saint-Malo sous le No 850 783 796. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2020

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 44 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 460000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur