t4 à la vente - 35000 RENNES

Descriptif du bien

Dorothée Morel vous présente cet appartement de 101,37m2 se caractérisant par un fort potentiel grâce à ses prestations de qualité: emplacement, conciergerie, ascenseur, grand balcon sud avec vue, calme, luminosité, stationnement, cellier. Situé en centre-ville Est, entre les quartiers du Thabor, St Hélier et gare, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, au second étage (3ème car entresol) d' une résidence sécurisée de 1966, cet appartement à rafraîchir se compose d'une belle entrée, d'une grande pièce de vie en double exposition sud et ouest, avec balcon filant de 12m2 et magnifique vue dégagée ( chemin de halage en bas de la résidence), d'une cuisine séparée de 9m2, d'une grande chambre ou bureau (possibilité ouverture et récupérer plus de 40m2 de pièce à vivre). Côté nuit, un couloir avec placards desservant trois chambres, des toilettes indépendants,une salle de bains et une salle d'eau en bel état. Pour compléter ce bien, un cellier/cave en entresol et une place de stationnement aérien ( possibilité d'acquérir un garage fermé). Charges mensuelles env.250EUR, comprenant l'eau et le chauffage (chaudières gaz à condensation). Votre agent commercial inscrit au RSAC de Rennes sous le no790 306 229. Prix de vente 430000EUR + 3,8% honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 446340EUR FAI. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http//-www.georisques.gouv.fr'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Dorothée Morel presents this T6 of 101.37m2 characterized by great potential thanks to its quality services: location, concierge, elevator, large south balcony with view, calm, brightness, parking, storeroom. Located in the eastern city center, between the districts of Thabor, St Helier and the train station, in the immediate vicinity of transport, schools and shops, on the second floor (3rd because mezzanine) of a secure residence from 1966, this apartment to be refreshed consists a beautiful entrance, a large living room with double south and west exposure, with a 12m2 long balcony and a magnificent open view (towpath at the bottom of the residence), a separate kitchen of 9m2, a a large bedroom or office (possibility of opening and recovering more than 40m2 of living room). On the night side, a hallway with cupboards leading to three bedrooms, independent toilets, a bathroom and a shower room in good condition. To complete this property, a storeroom / cellar in the mezzanine and an air parking space (possibility of acquiring a closed garage). Large openings, aluminum frames, monthly charges approx. 250?, including water and heating (gas condensing boilers). Your sales agent registered with the Rennes RSAC under number 790 306 229. Selling price 470000? + 3.8% fees payable by the purchaser, or 487,860? ISP. 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques site: http//-www.georisques.gouv.fr'.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // balcon // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1966 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : gaz