t4 à la vente - 34880 LAVERUNE

Descriptif du bien

Situé dans le charmant centre-ville de Lavérune, cet appartement vous séduira par son calme et sa vue dégagée. Entièrement refait à neuf, il incarne le confort moderne et la tranquillité, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Ce bien propose une agréable surface habitable de 87 m² et se compose de 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, il offre une parfaite intimité grâce à son orientation plein sud. L'espace intérieur est optimisé avec un vaste séjour, une cuisine contemporaine, une salle d'eau moderne et des WC séparés. L'appartement bénéficie de fenêtres à double vitrage pour une isolation phonique et thermique optimale. À l'extérieur, un grand garage avec une pièce attenante. une grande terrasse ainsi qu'une cour complètent cet ensemble, assurant un bien être au quotidien. Les charges annuelles de copropriété sont de 60 €, et la taxe foncière s'élève à 1430 €. Le quartier vous offre un accès facile aux commerces, services et écoles, ce qui le rend parfait pour les familles. Pour une visite ou plus d'informations, contactez Sylvie IOLA au 31 Avenue de la Mosson. Ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer. Tel:0647716843 Cette annonce référence 266576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE IOLA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48826405200025. Prix du bien : 279 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 265 000,00 € Honoraires TTC : 5,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 60,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 158 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1984 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité