t4 à la vente - 34680 SAINT GEORGES D ORQUES

Descriptif du bien

Barbara CUGNET vous propose ce bien : À vendre : Du charme à l'état pur pour cette maison de village, T4 traversant au dernier étage à Saint-Georges-d'Orques, 34680. Ce bien rare, rénové en 2024, offre un cadre de vie idéal avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains . Le séjour lumineux de 52 m² s'ouvre sur une terrasse tropézienne de 24 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est en excellent état, prête à accueillir vos talents culinaires. Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement proche du cœur de village vous fera apprécier la proximité des commodités : commerces, écoles primaires, transports en commun et espaces verts sont à quelques pas. Le centre-ville est facilement accessible, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien de bon standing, construit en 1950, est doté de nombreux atouts : grand rangement dans l'entrée , placards intégrés, connexion fibre optique, et éléments de sécurité incendie. Les volets roulants et le double vitrage assurent confort et tranquillité. Le chauffage individuel permet une gestion optimale de la consommation énergétique. Dans une toute petite copropriété de 2 lots, Avec une taxe foncière de 2000 €, cette maison de village est une opportunité à ne pas manquer. Saint-Georges-d'Orques, charmante commune de l'Hérault, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Montpellier. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien d'exception au prix de 295 000 €. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie idéal au 0619262690. Cette annonce vous est proposée par CUGNET Barbara RCS 420180234 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier- MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // une cave // année de construction : 1950

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 52 m2 // 3 chambres // cuisine ouverte // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 2