t4 à la vente - 34300 AGDE

Descriptif du bien

Idéal investisseur, dans le quartier calme et pavillonnaire de la Mairie, Découvrez ce spacieux appartement de 85m² environ, au premier étage d'une villa familiale, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Idéalement situé, il bénéficie d'un jardin privatif de 107m² environ et d'une dépendance de 66m² environ, parfaits pour profiter des beaux jours et stocker vos affaires. L'appartement se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, de deux chambres confortables, et d'une troisième chambre astucieusement transformée en dressing. Vous apprécierez également la terrasse ensoleillée (26m² environ), le cellier pratique et les combles aménageables qui offrent un fort potentiel d'agrandissement selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser ce lieu à votre goût et de créer l'intérieur de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec de beaux volumes et un extérieur dans une petite copropriété familiale sans charge. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Cette annonce référence 288718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 188 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2024 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1232.00 € et 1668.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // année de construction : 1960

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité