t4 à la vente - 34300 AGDE

Descriptif du bien

AGDE - Appartement Bourgeois T4 avec Garage et Jardin Privatif Vue sur les Berges de l'Hérault, proche des plages et de la gare. Venez découvrir ce superbe appartement bourgeois de type T4, alliant le cachet de l'ancien à des volumes généreux et un confort de vie exceptionnel. D'une superficie Carrez de 106,69 m2, ce bien rare se distingue par son séjour traversant de plus de 52 m2, baigné de lumière, et ses balcons offrant une agréable vue sur les berges de l'Hérault. Vous serez séduit par son jardin privatif d'environ 400 m2, véritable havre de paix en plein centre-ville -- un privilège rare à Agde ! Possibilité de créer une grande terrasse et d'ajouter un ascenseur privé. Un garage spacieux de 27 m2, complété par une spacieuse pièce supplémentaire apporte une vraie valeur ajoutée au quotidien. Syndic bénévole, donc faibles charges. Situation idéale : proximité immédiate des commerces, de la gare, des écoles, de la mer tout en profitant du calme et du charme d'un environnement fluvial. Pour de plus amples renseignements, merci de contacter Nathalie JAWORSKI E.I au o6 10 55 35 88 nathalie.jaworski @ agencerobert.com www.agencerobert.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ENGLISH

AGDE - Bourgeois 4-room apartment with garage and private garden - View of the Hérault River banks Description of the property: Type: Bourgeois apartment Type 4 Carrez area: 106.69 m2 Garage: 27 m2 + additional room Private garden: Approximately 300 m2 Trustee: Volunteer Living room: 52.75 m2 Balconies Location: Agde, view of the banks of the Hérault Highlights: Old-world charm and beautiful volumes Large, bright living room Rare private garden in the city center Spacious garage with extra room Pleasant view of the banks Low charges thanks to the voluntary trustee For further information, please contact Nathalie JAWORSKI EI at o6 10 55 35 88 nathalie.jaworski @agencerobert.com www.agencerobert.com Remuneration payable by the seller.

DEUTSCH

AGDE - Bürgerliche 4-Zimmer-Wohnung mit Garage und privatem Garten - Blick auf die Ufer des Flusses Hérault Beschreibung der Immobilie: Typ: Bürgerliche Wohnung Typ 4 Carrez-Fläche: 106,69 m2 Garage: 27 m2 + zusätzlicher Raum Privater Garten: Ca. 300 m2 Treuhänder: Freiwilliger Wohnzimmer: 52,75 m2 Balkone Ort: Agde, Blick auf die Ufer des Hérault Highlights: Altweltlicher Charme und schöne Bände Großes, helles Wohnzimmer Seltener privater Garten im Stadtzentrum Geräumige Garage mit zusätzlichem Raum Schöner Blick auf die Ufer Niedrige Gebühren dank ehrenamtlichem Treuhänder Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Nathalie JAWORSKI EI unter o6 10 55 35 88 nathalie.jaworski @agecerobert.com www.agecerobert.com Vom Verkäufer zu zahlende Vergütung.

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // un garage // 1 garage // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 52 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité