t4 à la vente - 34110 FRONTIGNAN

Descriptif du bien

Valenti Victor vous présente - Ce superbe appartement en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence récente de standing alliant confort moderne et prestations haut de gamme sous garantie decennale D'une surface généreuse, il se compose de : - Une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte, équipée et aménagée - Un coin nuit avec 3 chambres dotées de placards intégrés, une salle d'eau, une buanderie et des WC séparés - Un extérieur de 86 m² à l'exposition idéale, avec terrasse en bois et piscine au chlore (3,5 x 2 m), parfait pour profiter des beaux jours Côté stationnement : - Un garage fermé en sous-sol - Une place de parking privative extérieure Prestations premium : Volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, pompe à chaleur, domotique complète : contrôle à distance via smartphone, double vitrage aluminium, films solaires anti-chaleur, interphone/visiophone, normes PMR (accès personnes à mobilité réduite) Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie moderne et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Idéal pour les familles ou ceux qui recherchent le confort Une visite s'impose Cette annonce référence 298327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 147 Charges prévisionnelles annuelles : 1 140,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2022 Score DPE : 39 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 2022 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 399000 €
Honoraires à la charge du vendeur