t4 à la vente - 34080 MONTPELLIER

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE, IDÉALS INVESTISSEURS. Très grand Appartement T4 de 81m2( carrez) situé Quartier de la Mosson. Il est composé d'une grande entrée, un très grand séjour lumineux avec un accès au balcon. Une cuisine avec un accès au balcon, trois chambres, un wc indépendant, une grande salle de bain avec une baignoire. L'appartement possède de nombreux rangements, ainsi qu'un garage en sous-sol et une cave en sous-sol. L'immeuble possède un ascenseur. Idéalement pour un investisseur, bonne rentabilitée, est loué depuis quelques années par le même locataire 819 euros /mois (charges comprises). Le bien est soumis au statut de la copropriété, charges 2000 euros/an (compris eau chaude, froide, chauffage et entretient de la copropriété). Taxe foncière 1500 euros/an. CLASSE ENERGIE: D 205 Wh183Wh EP/m2.En / CLASSE CLIMAT : D 41 kg CO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950EUR et 1360EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 la copropriété possède 250 lots. Prix: 82 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Youssef ADDAHRAOUI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 490 455 284 Agent Commercial Hérault Tel: 06 74 17 00 18 , Côté France, Agence immobilière - Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - investir *** Référence annonce : 5509 Cette annonce vous est proposée par Youssef Addahraoui - EI - NoRSAC: 490455284, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

EXCLUSIVELY, IDEAL INVESTORS. Very large T4 apartment of 81m2 (Carrez) located in the Mosson district. It is composed of a large entrance, a very large bright living room with access to the balcony. A kitchen with access to the balcony, three bedrooms, a separate toilet, a large bathroom with a bathtub. The apartment has plenty of storage space, as well as a garage in the basement and a cellar in the basement. The building has an elevator. Ideally for an investor, good profitability, has been rented for several years by the same tenant 819 euros/month (charges included). The property is subject to the status of co-ownership, charges 2000 euros/year (including hot and cold water, heating and maintenance of the condominium). Property tax 1500 euros/year. ENERGY CLASS: D 205 Wh183Wh EP/m2.En / CLIMATE CLASS: D 41 kg CO2/m2.year. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 950? and 1360? per year. Average energy prices indexed to the year 2021 the co-ownership has 250 lots. Price: 82,000 euros fees included seller's charge. The co-owners' association is not the subject of procedures carried out on the basis of articles 29-1 A and 29-1 of the aforementioned law no 65-557 of July 1965 and article L. 615-6 hereof. code. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr This real estate announcement has been written under the editorial responsibility of EI Youssef ADDAHRAOUI, Commercial Agent real estate agent registered in the Special Register of Commercial Agents (RSAC) of the Commercial Court of Montpellier under number 490 455 284 Commercial Agent Hérault Tel: 06 74 17 00 18, France side, Real estate agency - Franco-Belgian real estate network. Purchase - sale - for sale - buy - invest *** Ad reference: 5509 Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr

DEUTSCH

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Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1970

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 21 m2 // 3 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 11