t4 à la vente - 34070 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Volumes – Lumière – Calme – Prestations complètes Dans un écrin de verdure au sein du Parc de la Guirlande, découvrez ce superbe appartement T4 de 86 m², niché au 3e étage avec ascenseur d'une résidence confidentielle et parfaitement entretenue, avec gardien. Pensé pour le confort au quotidien, ce bien séduira les amateurs de beaux volumes et de lumière naturelle. Il se compose d'un espace de vie traversant de 35 m² – actuellement configuré en double séjour, offrant la possibilité d'une 3e chambre –, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que deux salles d'eau. Cinq balcons filants, totalisant 12 m², prolongent élégamment chaque pièce et offrent une agréable vue dégagée sur les arbres et les toits de Montpellier. Les prestations sont au rendez-vous :
 • Climatisation 
• Chauffage individuel au gaz 
• Cave privative de 6 m² 
• Garage fermé de 12 m² Un bien rare sur le secteur, idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et transports, dans un environnement paisible et soigné. Visites sur rendez-vous – Contact direct : Virginie FERMÉ - 06 16 64 77 94 - Un bien sélectionné par LGM IMMOBILIER pour sa qualité et son emplacement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie FERME, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 928 508 852). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13266

Prestations extérieures au bien

une cave // balcon // 1 couvert // ascenseur : OUI

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz