t4 à la vente - 34070 MONTPELLIER

Descriptif du bien

APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC GARAGE Lumineux appartement de 4 pièces, situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée. Idéalement implanté à 10 minutes de la place de la comédie et 5 minutes de la gare. Traversant Sud-Nord, il vous garantit une luminosité optimale du matin au soir. Avec ses 73 m² bien agencés, il se compose d'un espace de vie convivial, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et nombreux rangements. Pour vos moments de détente, profitez d'un balcon de 8 m² pour vos pauses café, avec vue dégagée, d'une cave de 5 m², d'une place de parking dans un garage au sein de la résidence fermée, et d'un local à vélo. Côté mobilité, vous bénéficiez d'un accès ultra rapide au tramway, au réseau de bus, à la gare SNCF et axes routiers. Un atout pour les actifs comme pour les étudiants ou les familles. À proximité immédiate : écoles, collège, clinique, commerces, marché des Arceaux… un quartier vivant et recherché, où tout peut se faire à pied. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour le remettre à votre goût. Il offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre urbain ou un investissement en colocation étudiante. Cette annonce référence 291557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 239 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 72 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 322 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1965 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz