t4 à la vente - 34070 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Appartement de 109 m² à Montpellier, proche de la clinique de Clémentville, situé au sein d'une résidence arborée et sécurisée. DERNIER RAVALEMENT EN 2021. Au 5e étage avec ascenseur, cet appartement SPACIEUX ET LUMINEUX offre une entrée, une cuisine AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE s'ouvrant sur une terrasse de plus de 17 m², sans vis-à-vis. La pièce de vie de 30 m², climatisée et également ouverte sur la terrasse bénéficie d'un grand espace de convivialité. L'appartement comprend 3 CHAMBRES de 11, 14 et 16 m², dont une avec sa propre salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau et un WC SÉPARÉ avec lave-mains complètent l'ensemble. Une PLACE DE PARKING nominative et abritée, ainsi qu'une cave de plus de 4 m² sont également inclus. Un simple rafraîchissement pourrait être envisagé dans le séjour et les chambres, tandis que la cuisine et les salles d'eau sont en excellent état. Le garage à vélo se situe au pied de l'immeuble. STATION DE TRAM (ligne 3) à 5 minutes à pied. Cette annonce référence 272366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 39315069300033. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 31 Charges prévisionnelles annuelles : 2 256,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2024 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 977.00 € et 1321.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 1976

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 wc // nombre d'étages : 7