t4 à la vente - 34070 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Exclusivité - Montpellier, à 350m du tramway Astruc (Ligne 3). Appartement T4 de 87m² situé dans une résidence récente de 2002 offrant des prestations modernes et confortables. Ce bien se compose d'un spacieux Séjour/cuisine de plus de 30m², celui-ci est baigné de lumière car donnant sur la belle terrasse de 15m² exposée sud, sans aucun vis-à-vis. Vous trouverez également 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Cet appartement dispose de nombreux rangements et placards, il est vendu avec un box en sous-sol (qui est à la vente en sus) et une cave. Un bien rare à visiter sans tarder. Contactez David PEROT au 06 27 47 38 47, j'ai les clefs ! Prix de vente 250 000 €Honoraires : 5,71 % TTC inclus charge acquéreur (236 500 € hors honoraires) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David PEROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 837 492 347 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33226) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42. Pas de procédure en cours. Prix de vente 250 000 € Honoraires : 5,71 % TTC inclus charge acquéreur (236 500 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1390€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A

ENGLISH

Exclusive - Montpellier - Near the Astruc tram stop 85m² apartment located in a recent residence from 2002, offering modern and comfortable services. This property consists of 3 bedrooms, including a master suite, as well as an additional bathroom and a large storage room. The spacious 30m² living room is bathed in light thanks to an optimal exposure, all without vis-à-vis, guaranteeing perfect privacy. A 15m² terrace completes this living space, ideal for enjoying the sunny days. The apartment is also sold with a box in the basement and a cellar, offering practical parking and storage solutions. A rare property to visit without delay. To visit and assist you in your project, contact David PEROT 06 27 47 38 47 Fees: 6.38% including tax, buyer's charge (€235,000 excluding fees) Sale price €250,000 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be requested. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr This present announcement was written under the editorial responsibility of David PEROT acting under the status of commercial agent registered in the City of the registry: MONTPELLIER under the RSAC number N° 837 492 347 with SAS IMMO RESEAU with capital of €10,000 - National real estate network on the internet, 44 Allee des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Professional card T and G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI of Nantes-Saint-Nazaire (44); Guaranteed by GALIAN – 89 rue de la Boetie - 75008 Paris No. 171379G for €120,000 for T. Professional liability insurance by GALIAN policy no. 120 137 405 (ref. 33226) - The professional guarantees and secures your real estate project Selling price €250,000 Fees: 6.38% including tax, buyer's charge (€235,000 excluding fees) Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €500 and €800 per year. Average energy prices indexed for the years 2021 2022 2023 (subscription included). DPE: C GES: C

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2002 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : électricité