t4 à la vente - 34070 MONTPELLIER

Descriptif du bien

MONTPELLIER - OVALIE - Situé proche des commerces de proximité, des écoles, des transports ( futur ligne de TRAM no5 à deux minutes à pied), APPARTEMENT 4 PIECES en DUPLEX de 91m2 au sein d'une résidence sécurisée de 2016. L'appartement dispose de son entrée privative 'TYPE MAISON DE VILLE' avec une cour de 34m2 donnant accès à l'entrée de l'appartement. Il est composé : Au RDC: un hall d'entrée, une chambre (11.70m2), une salle d'eau avec WC , une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour lumineux donnant accès à une terrasse/jardin privatif de 32m2 exposé SUD-OUEST, au calme et sans vis à vis donnant sur le parc de la copropriété. Vous profiterez également d'un abris jardin. A l'étage: Un dégagement desservant 2 chambres (13 et 15m2) dont une avec un espace dressing et une loggia de 3m2, une salle de bain avec WC. L'appartement bénéficie d'une place de parking privative en sous sol et possibilité d'acquérir une autre place de parking en sus du prix. Appartement à visiter sans tarder, un véritable coup de coeur !! Vous profiterez également d'un agréable parc au sein de la résidence avec un espace potager commun. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements ou visiter ce bien veuillez contacter Guillaume SCHMITT au 06.71.63.71.96 o Cette annonce référence 230317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SCHMITT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84365620800017. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 91 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2024 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 524.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 1 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2016 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1