t4 à la vente - 34070 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Découvrez les nombreux atouts de cet appartement de quatre pièces, d'une surface de 86m². Idéalement situé à proximité immédiate de Port Marianne et bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes, aux plages et au centre-ville historique, cette propriété représente une toile vierge où vous pourrez façonner votre propre havre de paix. Caractéristiques Principales : Superficie: 86m² Disposition: Quatre pièces, comprenant un salon spacieux et trois chambres État Actuel: À rafraîchir, offrant un potentiel de personnalisation Proximité: Port Marianne, Accès rapide à l'autoroute, Plages, Centre-ville historique Résidence: Sécurisée, entourée de verdure, ambiance paisible Points Forts : Sa localisation stratégique vous offre une proximité immédiate avec Port Marianne, des accès fluides à l'autoroute, et la facilité d'accès aux plages ensoleillées ainsi qu'au charme du centre-ville historique de Montpellier. Le potentiel de transformation de cet appartement, à rafraîchir, vous permettra d'exprimer votre créativité et vos préférences pour créer un espace qui vous ressemble. Vous bénéficierez du calme d'une résidence sécurisée, entourée d'espaces verts soigneusement entretenus, créant ainsi un environnement apaisant. Détails Intérieurs : L'intérieur de cet appartement offre un salon spacieux, idéal pour recevoir vos proches. Les trois chambres à coucher offrent un espace privé pour chaque membre de votre famille. Vous aurez également la possibilité de créer une suite parentale avec dressing ou salle de douche et d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Commodités Supplémentaires : L'appartement dispose d'abondants rangements, vous offrant ainsi la possibilité d'organiser votre espace de vie de manière optimale. De plus, il est vendu avec un garage fermé en sous-sol de type box, assurant la sécurité de votre véhicule, ainsi qu'une place de parking privée en extérieur pour plus de praticité. Espace Extérieur : Profitez également d'une terrasse de 11m², un espace extérieur privilégié où vous pourrez vous détendre en plein air et profiter de moments de convivialité. Quartier et Commodités : En vivant à proximité de Port Marianne, vous aurez accès à une variété de boutiques, de restaurants et d'espaces de loisirs. L'accès rapide à l'autoroute vous ouvre les portes de découvertes régionales, tandis que les plages ensoleillées et le charme du centre-ville historique sont à une courte distance en voiture. Cette propriété représente une occasion exceptionnelle de façonner un espace unique et personnel, bénéficiant d'une localisation idéale à Montpellier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Appelez au O6.20.75.00.07. Aurélien, votre conseiller immobilier passionné, est disponible tous les jours, même le dimanche, de 9h à 21h. Cette annonce référence 224050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 110,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2022 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1002.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 2 extérieur // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 3