t4 à la vente - 34000 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Montpellier – Centre-ville, quartier Antigone A VENDRE Appartement traversant de standing de 4 pièces d'environ 90 m² construit en 1980 avec un garage fermé et 1 place de parking qui complètent ce bien. Idéalement situé dans le prestigieux quartier Antigone, à seulement 10 minutes à pied du centre historique de Montpellier, cet appartement traversant allie raffinement, luminosité et fonctionnalité. Ce bien d'exception bénéficie d'une double exposition qui sublime la clarté des espaces. Agencement et prestations : • Entrée avec dégagement, ouvrant sur un vaste séjour d'environ 37 m², baigné de lumière naturelle • Cuisine indépendante d'environ 9,6 m², fonctionnelle et conviviale • Trois chambres confortables (environ 10,15 m², 9,6 m² et 11,7 m²) • Salle d'eau moderne avec douche, • Salle de bains avec baignoire • WC séparés et dressing aménageable • Appartement entièrement carrelé avec des couleurs claires, très bien entretenu ________________________________________ Confort et atouts : • Garage fermé en sous-sol, un véritable atout en centre-ville • 1 place de parking • Chauffage individuel au gaz • Charges de copropriété raisonnables (environ 800 € / trimestre) • Ascenseur • Appartement traversant, offrant une ventilation naturelle et une belle luminosité Un emplacement d'exception : • Dans le quartier emblématique Antigone, reconnu pour son architecture néoclassique et son ambiance résidentielle haut de gamme • À 10 minutes à pied du centre historique de Montpellier, avec toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, universités, professionnels de santé • A proximité du centre culturel, artistique et sportive telles que la piscine olympique, la médiathèque, et le gymnase etc. • À seulement 15 minutes en voiture de La Grande Motte, des stations balnéaires comme Carnon et Palavas les flots réputées pour ses plages de sable fin, ses activités nautiques et son cadre naturel exceptionnel • Quartier calme et verdoyant, doté de pistes cyclables et d'espaces verts aménagés • Excellent accès au tramway et aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements notamment vers l'aéroport ________________________________________ Une opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux, lumineux, dans un secteur prisé alliant vie urbaine et accès rapide à la mer. Pour une résidence principale, un investissement locatif ou une colocation de qualité, ce bien répondra à toutes vos attentes. DIAGNOSTIC en date du 18/11/2023 https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 30/07/2025 par Fahima Ribun 0766571441, RSAC 911269983 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 1980 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 6 // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 360000 €
Honoraires à la charge du vendeur