Descriptif du bien<p><strong>Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe, vous propose</strong> cet appartement T4 de 89 m², situé au 1ᵉʳ étage sur 5 d'une résidence à Mérignac. Exposé à l'ouest, il bénéficie d'un cadre agréable et est bien desservi par les transports, notamment l'arrêt de tramway Mérignac Soleil, facilitant les déplacements vers Bordeaux et l'aéroport.</p>
<p>Le logement construit avec des matériaux de qualité et des travaux achevés en 2024, se compose au premier niveau d'une entrée ouvrant sur un grand séjour avec une cuisine américaine équipée et aménagée, incluant notamment une cave à vin. Une salle d'eau avec WC japonais est également présente à cet étage.</p>
<p>L'espace nuit, situé à l'étage, comprend trois grandes chambres, dont deux avec placards intégrés. Une salle de bains avec simple vasque et WC complète cet espace.</p>
<p>L'appartement dispose de deux terrasses : une première de 19 m² avec un point d'eau, une prise électrique et la possibilité d'installer des équipements de cuisson électrique, ainsi qu'une seconde de 11 m².</p>
<p>En complément, deux places de parking en enfilade ainsi qu'une place pour moto sont attribuées au logement. Local à Vélos.</p>
<p><strong>Charges trimestrielles :</strong> 220 €
<strong>Taxe foncière :</strong> 1 700 €
<strong>DPE / GES :</strong>À venir</p>
<p><strong>Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 8 900 € à la charge du vendeur.</strong></p>
<p>N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !</p>
