t4 à la vente - 33700 MERIGNAC

Descriptif du bien

A saisir ! Charmant appartement idéalement situé dans le secteur recherché de Capeyron à Mérignac. Niché au 8e étage d'une résidence en cours de ravalement, cet appartement lumineux et spacieux offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. Doté de beaux volumes et d'une exposition idéale, cet appartement traversant séduira les futurs acquéreurs en quête d'un foyer chaleureux. Avec ses caractéristiques attrayantes, cet appartement offre une multitude de possibilités pour différents profils d'acheteurs. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un espace de vie convivial comprenant un séjour double et une cuisine donnant accès à un grand balcon. L'orientation ouest du séjour garantit des après-midis ensoleillés, tandis que les chambres orientées est offrent une agréable luminosité matinale. L'appartement comprend également une entrée avec placard, un grand cellier avec une loggia, une salle d'eau, des toilettes séparées et deux chambres, dont une avec un spacieux placard intégré. Toutes les menuiseries sont en double vitrage pour un confort optimal. Entièrement rénové en 2024, cet appartement ne nécessite aucun travaux : fenêtres, eau chaude, électricité, sols, cuisine, tout est neuf et sous garantie. Profitez de l'emplacement exceptionnel de cet appartement, à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces, d'un supermarché et d'une variété d'équipements sportifs et de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Jérémy Nazaries lf immo by néo transaction Bien soumis au statut de la copropriété, 500 logements, procédure en cours : aucune, 800 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 736 €. Annonce publiée par Jérémy Nazaries (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Medard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°534 610 068. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // balcon // ascenseur : OUI // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine coin cuisine // un wc // nombre d'étages : 10 // chauffage : gaz