t4 à la vente - 33350 CASTILLON LA BATAILLE

Descriptif du bien

je vous propose cet appartement en duplex libre entièrement rénové au premier étage. En hyper centre-ville à 5mn à pied de la gare de CASTILLON LA BATAILLE. La toiture et les huisseries ont été récemment rénovées. Il se compose d'une cuisine américaine ouvrant sur une pièce de vie de 50m² ,une loggia de 15m² et un WC. Au premier étage, mansardé, d'une superficie totale de 60m² (47.3 m² loi Carrez) se trouvent un bureau et trois chambres dont l'une avec salle de bain (douche et baignoire). Tous commerces à quelques pas. Gare et pôle de santé à cinq minutes. Pas de charges de copropriété. Taxe foncière 283 euros. Voirie refaite. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix du bien : 207500 € Prix du bien hors honoraires : 197000 € Honoraires TTC : 10500 € Si vous désirez poursuivre cette visite, merci de contacter Vincent LEGROS au 07.77.30.31.85, conseiller immobilier inscrit au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509920740. Ce bien vous est présenté par Vincent Legros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

ENGLISH

Commercial and Apartment Real Estate BUILDING in hyper downtown. The property consists of a duplex apartment available immediately and a commercial space on the ground floor completely renovated. The roof and frames were recently renovated The residential part in duplex consists on the first floor of an American kitchen opening on a living room of 50m ² a loggia of 15m ² and a toilet. On the second floor, attic, with a total area of 60m² (47.3 m² Carrez law) are an office and three bedrooms, one with bathroom (shower and bath). The rent of the commercial premises of 750 € ensures to the buyer a regular income without nuisance. (Hairdressing salon of 70m² with water point, toilet, office and cellar of 32m². Use of products without smell). Habitable immediately, the DPE at 230KWh/m²/year (D) also allows to rent the duplex for more profitability, so no future rental problems. The average rental price of an apartment in this area is 10.70€/m² All shops within walking distance. Train station and health center five minutes.

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité