t4 à la vente - 33310 LORMONT

Descriptif du bien

Hosman vous propose ce spacieux 4 pièces de 84 m² Carrez situé Rue de l'Ermitage Sainte Catherine à Lormont. Cet appartement traversant, situé au 1er étage avec ascenseur, offre deux agréables balcons dont 1 grand et large côté parc sans vis à vis. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : Un séjour lumineux avec coin salle à manger pouvant être transformé en 3ème chambre; Deux chambres confortables, idéales pour une famille ; Une cuisine séparée, parfaitement aménagée avec accès au balcon; Cellier accessible depuis la cuisine Une salle de bain avec douche et emplacements pour machine à laver le linge et sèche linge; Un beau dressing; Des toilettes séparées. Le système de chauffage est collectif, ainsi que le système d'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 1 439 €. Localisation idéale : Nombreux commerces et infrastructures à proximité. À quelques minutes des infrastructures publiques ; Espaces verts à proximité, dont le parc de l'Épinette à 1,2km ; Établissements scolaires proches tels que l'école maternelle Louis Aragon et le collège Georges Rayet ; Transports à proximité : à environ 2 minutes à pied de la station de tramway A Gravières et bus de Lormont. 16 minutes de tram pour Stalingrad ! Le bien est soumis au statut de copropriété. Immeuble construit en 1974, en bon état. Ravalement et réfection des toits réalisés. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine ouverte // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 162100 €
Honoraires à la charge du vendeur