t4 à la vente - 33310 LORMONT

Descriptif du bien

Centre du Vieux Lormont, appartement 4 pièces de 88m² (69m² loi carrez) avec grande pièce de vie de 41m² exposée ouest, 2 chambres et 1 bureau avec mezzanine. Un cellier de 4m² sur le palier complète ce bien. Cet appartement en duplex est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en pierre en copropriété composé de 4 lots d'habitation. Côté pratique : le Tram A, le Batcub, les commerces et les écoles sont accessibles à pied. Faibles charge de copro = 160 euros/an - Syndic bénévole. Taxe foncière = 711 euros Pas de procédure en cours DPE E (273) - GES B (8) Prix 299500 euros les honoraires d'un montant de 14250 euros sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285250 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357144 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 160 euros.

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // jardin privatif // pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 41 m2 // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité