t4 à la vente - 33310 LORMONT

Descriptif du bien

Nicolas Faisy vous propose : Bien rare à la vente, idéal pour investissement locatif ou résidence principale. Située sur la rive droite de la Garonne, à Lormont, la résidence offrira toutes les commodités de proximité ainsi qu'une desserte facilitant la connexion avec Bordeaux et ses pôles d'intérêts. Je vous propose cet appartement T4 de 100 m² au sixième étage. Il est composé d'un vaste salon cuisine de 36,1 m², de trois chambres de 15/11,9/11,1 m², d'une salle d'eau de 5,1 m² avec w.c, d'une deuxième salle d'eau de 4 m², d'un w.c séparé, d'un dégagement de 6,3 m², d'une entrée de 5,7 m², d'une loggia de 12,6 m² et d'une place de parking en sous-sol incluse. Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité qui vous offrira un excellent niveau de confort et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Disponibilité au 4ème trimestre 2024. Nombreux dispositifs et autres configurations de distribution interne possibles, me contacter pour plus d'informations. Photos non contractuelles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au 0630420692 ou par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .

ENGLISH

Nicolas Faisy offers you: Very rare for sale, ideal for rental investment or main residence. Located on the right bank of the Garonne, in Lormont, the residence will offer all the conveniences of proximity as well as a service road facilitating the connection with Bordeaux and its centers of interest. I offer this T4 apartment of 100 sqm on the sixth floor. It is made up of a large kitchen lounge of 36.1 sqm, three bedrooms of 15/11.9/11.1 sqm, a shower room of 5.1 sqm with toilet, a second bathroom of water of 4 sqm, a separate toilet, a clearance of 6.3 sqm, an entrance of 5.7 sqm, a loggia of 12.6 sqm and a parking space in basement included. Luxury services complete this quality set which will offer you an excellent level of comfort and insulation, as well as low condominium fees. Availability in the 4th quarter of 2024. Many devices and other internal distribution configurations possible, contact me for more information. Non-contractual photo. To visit and accompany you in your project, contact Nicolas FAISY, at 0630420692 or by email at n.faisy@proprietes-privees.com According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be required. This present advertisement was drafted under the editorial responsibility of Nicolas FAISY acting under the status of commercial agent registered with RSAC Bordeaux 902 522 283 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on real estate and goodwill (T) and Real estate management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Guarantee GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405

DEUTSCH

Nicolas Faisy bietet Ihnen: Sehr selten zum Verkauf, ideal als Mietinvestition oder als Hauptwohnsitz. Die Residenz liegt am rechten Ufer der Garonne in Lormont und bietet alle Annehmlichkeiten der Nähe sowie eine Anbindungsstraße, die die Verbindung mit Bordeaux und seinen Sehenswürdigkeiten erleichtert. Ich biete diese T4-Wohnung von 100 m² im sechsten Stock an. Es besteht aus einer großen Wohnküche von 36,1 m², drei Schlafzimmern von 15/11,9/11,1 m², einem Duschbad von 5,1 m² mit Toilette, einem zweiten Badezimmer mit Wasser von 4 m², einer separaten Toilette und einer Wohnfläche von 6,3 m² , ein Eingang von 5,7 m², eine Loggia von 12,6 m² und ein Parkplatz im Keller inklusive. Luxuriöse Dienstleistungen vervollständigen dieses Qualitätspaket, das Ihnen ein hervorragendes Maß an Komfort und Isolierung sowie niedrige Eigentumswohnungsgebühren bietet. Verfügbarkeit im 4. Quartal 2024. Viele Geräte und andere interne Verteilungskonfigurationen möglich, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen. Unverbindliches Foto. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich an Nicolas FAISY unter 0630420692 oder per E-Mail an n.faisy@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes für die Organisation des Besuchs und der Präsentation Ein Ausweisdokument ist erforderlich. Diese vorliegende Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nicolas FAISY verfasst, der als Handelsvertreter handelt und bei RSAC Bordeaux 902 522 283 bei SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU, eingetragen ist; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Immobilien- und Firmenwerttransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise, Police Nr. 120.137.405

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres