Appartement T4 - Floirac

t4 à la vente -   33270  FLOIRAC, surface 82 m2 vente t4 - UBI475909337
317 000 €
Surface
82 m²
Pièces
4
Réf. annonce
C12_SP_BRIDGE_SIDE_
Annonce datée du
11/07/2025

Descriptif du bien

[ÉLIGIBLE TVA 5,5 %] Laissez-vous charmer par ce T4 de 82,29 m², niché au 3ᵉ étage d'une résidence neuve à Floirac, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux. L'entrée de 9,27 m² mène à une pièce de vie lumineuse de 17,41 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une superbe loggia de 13,32 m², idéale pour vos moments de convivialité ou de détente en extérieur. Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres équipées de placards, de deux salles d'eau et de deux WC séparés, offrant un véritable confort pour les familles ou le télétravail. La résidence, sécurisée et moderne, dispose d'un ascenseur, d'un accès Vigik, de caméras de vidéosurveillance, d'un local deux-roues, de stationnements privatifs et d'un cœur d'îlot paysager pour une atmosphère calme et verdoyante. Située sur la rive droite de la Garonne, Floirac bénéficie d'une localisation stratégique : à deux pas de l'Arkéa Arena, de la gare Saint-Jean et du centre-ville bordelais. Grâce à la ligne A du tramway, vous accédez rapidement aux pôles économiques et aux commodités citadines. La commune offre également un cadre de vie serein, avec toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : écoles, commerces, services et espaces verts.
Prestations extérieures au bien

balcon
Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres
Photo numero 47933003 du bien UBI475909337 Photo numero 47933004 du bien UBI475909337
Retrouvez toutes nos annonces immobilières :

appartements

,

maisons

,

studios

,

terrains

,

villas

ou autres habitations

Demande de visite,
de contact sur ce bien



Titre* :
NOM* :
Prénom* :
portable* :
ou le tél :
mail* :
réécrire le mail* :
Message :
(facultatif mais recommandé)

* champ obligatoire