t4 à la vente - 33270 FLOIRAC

Descriptif du bien

[ÉLIGIBLE TVA 5,5 %] Laissez-vous charmer par ce T4 de 82,29 m², niché au 3ᵉ étage d'une résidence neuve à Floirac, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux. L'entrée de 9,27 m² mène à une pièce de vie lumineuse de 17,41 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une superbe loggia de 13,32 m², idéale pour vos moments de convivialité ou de détente en extérieur. Côté nuit, vous profiterez de quatre chambres équipées de placards, de deux salles d'eau et de deux WC séparés, offrant un véritable confort pour les familles ou le télétravail. La résidence, sécurisée et moderne, dispose d'un ascenseur, d'un accès Vigik, de caméras de vidéosurveillance, d'un local deux-roues, de stationnements privatifs et d'un cœur d'îlot paysager pour une atmosphère calme et verdoyante. Située sur la rive droite de la Garonne, Floirac bénéficie d'une localisation stratégique : à deux pas de l'Arkéa Arena, de la gare Saint-Jean et du centre-ville bordelais. Grâce à la ligne A du tramway, vous accédez rapidement aux pôles économiques et aux commodités citadines. La commune offre également un cadre de vie serein, avec toutes les infrastructures nécessaires au quotidien : écoles, commerces, services et espaces verts.

Prestations extérieures au bien

balcon

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres