t4 à la vente - 33120 ARCACHON

Descriptif du bien

Nouveauté - Coup de coeur - Ville de Printemps VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Au CALME, plages à pied à 180 mètres, emplacement privilégié et recherché. Découvrez ce magnifique appartement aux volumes généreux, doté d'une grande terrasse de plus de 33m2 exposée plein sud, offrant une vue dégagée dans un environnement calme et recherché. Situé dans une résidence prisée, ce bel appartement de 113 m² vous propose un agencement idéal : Vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec rangements ouvrant sur un séjour lumineux. Poursuivez ensuite avec un coin salle à manger et une cuisine ouverte spacieuse et conviviale. L'appartement propose trois belles chambres dont une chambre cabine avec salle d'eau indépendante. Vous trouverez ensuite une salle d'eau indépendante. 2 toilettes. L'appartement est vendu avec un garage, un atout rare et recherché dans le secteur. Vous disposez également d'une grande cave d'environ 35m2. Système de chauffage : chaudière gaz à condensation avec radiateurs Ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son emplacement privilégié à proximité des commodités. à visiter sans tarder ! Conformément à la loi du code monétique et financier l.561-5 une pièce d'identité sera demandée avant la visite à tous les visiteurs majeurs. Cette annonce référence 296653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION KOTHE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 92951093100017. Prix du bien : 860 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 2 204,80 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 1 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1883

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 2 wc // nombre d'étages : 3

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 860000 €
Honoraires à la charge du vendeur