t4 à la vente - 33100 BORDEAUX

Descriptif du bien

Quartier Bastide Niel – 33100 Bordeaux 99 m² habitables – 5ᵉ étage avec ascenseur Double terrasse de 110 m² 2 places de parking sécurisées Climatisation réversible Un cocon idéal pour la vie de famille au cœur de la Bastide. Cet appartement lumineux de 99 m² offre tout le confort et l'espace dont une famille a besoin, avec de beaux volumes baignés de lumière et un extérieur unique : une grande terrasse de 110 m² qui devient un véritable espace de vie supplémentaire pour jouer, jardiner ou partager des repas en plein air. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte toute équipée, d'une salle à manger chaleureuse, de trois chambres parfaites pour petits et grands, de deux salles d'eau pratiques et d'une buanderie pour un quotidien organisé. La climatisation intégrée assure un confort optimal en toute saison. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien rare — un vrai plus pour une vie familiale sereine. Situé à deux pas du tram A, des commerces, des écoles et des espaces verts, l'emplacement est idéal pour tout faire à pied. Un appartement familial où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 296053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN DE SAINT VINCENT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 92101104500017. Prix du bien : 692 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 337,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2022 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // balcon // 2 extérieur // ascenseur : OUI // année de construction : 2021 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 4 chambres // 2 wc // nombre d'étages : 7 // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 692000 €
Honoraires à la charge du vendeur