t4 à la vente - 33000 BORDEAUX

Descriptif du bien

Hosman vous propose à l'achat ce duplex traversant de 85 m² Carrez, 107m2 de surface au sol, situé au 3ème étage d'un immeuble sur le Quai Richelieu, Bordeaux. Lumineux et bien agencé, il se compose de 4 pièces offrant un style de vie agréable à quelques pas du centre historique. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée spacieuse donnant accès à toutes les pièces ; - Un séjour lumineux exposé sud-ouest ; - Deux grandes chambres ayant chacune une salle d'eau attenante ; - Une cuisine séparée pratique et fonctionnelle pour le quotidien; - Deux toilettes séparées. - Une mezzanine permettant de créer une espace nuit ou bureau supplémentaire; Le système de chauffage et d'eau chaude est électrique. La taxe foncière annuelle est de 1 850 €. Transport : - À proximité de la station de tram Porte de Bourgogne (lignes A "direct aéroport" et C/D "direct Gare Saint Jean"), à environ 2 minutes à pied ; - Accès facile aux nombreux bus desservant le quartier (lignes 24, 45, 62). Écoles : - École élémentaire Paul Bert à quelques minutes à pied ; - Collège Gaston-Philippe à proximité. Espaces verts : - Jardins des Remparts à proximité immédiate ; - Parc des Berges de la Garonne. Commodités : - Nombreux commerces, restaurants et cafés à proximité immédiate. - Accès rapide au centre commercial Mériadeck pour un shopping pratique. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1850 et 1913, est en bon état avec des parties communes récemment rénovées. Les charges de copropriété s'élèvent à 680 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 5