t4 à la vente - 33000 BORDEAUX

Descriptif du bien

33000 - BORDEAUX - SAINT-AUGUSTIN / PELLEGRIN. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEUR. C'est au 1er ETAGE d'un immeuble de 2016 (sous décennale) AVEC ASCENSEUR que prend place cet appartement FAMILIAL avec TERRASSE et PARKING. Il propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec îlot central ouverte sur un salon communiquant avec une LOGGIA de 10m2 (double accès cuisine et salon) idéale pour profiter de moments conviviaux, deux chambres avec dressings dont une bénéficiant de l'accès à la loggia, une chambre, une salle de bains, une pièce buanderie, un WC indépendant. DOUBLE VITRAGE. Chauffage individuel au gaz avec thermostat central. CLIMATISATION REVERSIBLE. Volets roulants. FIBRE OPTIQUE. A proximité des commerces et transports tram A et bus. Proche du marché de Gavinies le samedi matin. ACCES FACILE au Bassin d'Arcachon. PRIX : 355 000 euros DPE : A- GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 332 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 364163 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 1116 euros. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 2