t4 à la vente - 31670 LABEGE

Descriptif du bien

Haute Garonne - 31670 LABEGE- 319 900 Euros - Nicolas JENNY vous propose ce 4 pièces de 95 m² au sol, dont 86,5 m² habitables, au 2-ème et dernier étage avec ascenseur exposé Sud dans une petite copropriété sécurisée de 24 logements. Entre Entrée de Ville et Quartier Pavillonnaire, à 200 mètres de la gare TER Labège Village. Habitabilité optimum en toute sérénité pour ce logement lumineux, avec ses surfaces généreuses aux prestations contemporaines esthétiques et durables. Séjour/cuisine aménagée et équipée de 37 m², cellier de 2,25 m², 3 chambres de 16,25 m², 13,5 m², et 10 m², 1 salle de bains de 5,3 m², 1 salle d'eau de 3,10 m², terrasse de 11 m². Pompe à chaleur avec comptage individuel, isolation renforcée avec doublage thermique, carrelage grès cérame émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties. Revêtement stratifié avec plinthes assorties en chambres. Commerces au pied de la résidence. Emplacement 2 roues et ascenseur viennent compléter ce bien. Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, 2 places de stationnement en sous-sol) Prix de vente : 319 900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 358691. DPE A Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 1560 euros.

ENGLISH

Haute Garonne - 31670 LABEGE - 279,900 Euros - Nicolas JENNY offers you this 3-room apartment of 70 sqm with private garden of 45 sqm facing South-East in a small secure condominium of 24 accommodations. Between City Hall and Pavillonnaire District, 200 meters from the TER Labège Village station. Optimum habitability in complete serenity for this bright accommodation, with its generous surface areas and contemporary aesthetic and durable services. Living room/fitted and equipped kitchen of 38 sqm, pantry of 3 sqm, 2 bedrooms of 11.5 sqm et 10.5 sqm, bathroom of 4.5 sqm, loggia of 11 sqm. Heat pump with individual metering, reinforced insulation with thermal lining, 45 x 45 glazed porcelain stoneware tiles with matching plinths. Laminate covering with matching skirting boards in bedrooms. Shops at the foot of the residence. 2-wheel pitch and elevator complete this property. Number of lots for sale: 2 (apartment, 1 overhead parking space) Sale price: 279,900 Euros (fees payable by the seller) 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandate 341055. DPE A According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, to organize the visit, you will be asked to present an identity document. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géosphères website: www.georisks.gouv.fr This announcement was written under the editorial responsibility of Nicolas JENNY acting as an independent real estate advisor under salary umbrella with the SAS PRIVATE PROPERTIES, with capital of EUR40,000, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional card Transactions on buildings and business (T) and Property management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 issued by the CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrow account n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for EUR2,000,000 for T and EUR120,000 for G. Professional civil liability insurance by MMA Company policy number 120.137.405 Condominiums of 24 units (). Annual expenses : 1560 euros.

DEUTSCH

Haute Garonne - 31670 LABEGE - 279.900 Euro - Nicolas JENNY bietet Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung von 70 m² mit privatem Garten von 45 m² in Südostlage in einer kleinen, sicheren Wohnanlage mit 24 Unterkünften. Zwischen Rathaus und Pavillonnaire-Viertel, 200 Meter vom TER-Bahnhof Labège Village entfernt. Optimale Bewohnbarkeit in völliger Ruhe für diese helle Unterkunft mit ihren großzügigen Flächen und zeitgemäßen ästhetischen und langlebigen Dienstleistungen. Wohnzimmer/Einbauküche von 38 m², Speisekammer von 3 m², 2 Schlafzimmer von 11,5 m² und 10,5 m², Badezimmer von 4,5 m², Loggia von 11 m². Wärmepumpe mit individueller Dosierung, verstärkte Isolierung mit Thermoauskleidung, glasierte Feinsteinzeugfliesen 45 x 45 mit passenden Sockeln. Laminatbelag mit passenden Fußleisten in den Schlafzimmern. Geschäfte am Fuße der Residenz. Ein Stellplatz mit zwei Rädern und ein Aufzug vervollständigen diese Immobilie. Anzahl der zum Verkauf stehenden Grundstücke: 2 (Wohnung, 1 Parkplatz) Verkaufspreis: 279.900 Euro (Gebühren zu Lasten des Verkäufers) 06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com. Mandat 341055. DPE A Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie zur Organisation des Besuchs aufgefordert, einen Ausweis vorzulegen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géosphères: www.georisks.gouv.fr. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Nicolas JENNY verfasst, der als unabhängiger Immobilienberater unter dem Gehaltsdach der SAS PRIVATE fungiert IMMOBILIEN, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ KONTINENTE 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung bei MMA, Firmenpolice Nr. 120.137.405 Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 1560 euros.

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // nombre d'étages : 2