TOULOUSE (31400) - QUARTIER ORMEAU - VENTE T4 ETAT NEUF AVEC PARKING

t4 à la vente -   31400  TOULOUSE, surface 85 m2 vente t4 - UBI478421516
350 000 €
Surface
85 m²
Pièces
4
Stationnement
1 extérieur
DPE : C
152
Réf. annonce
295246
Annonce datée du
05/07/2025

Descriptif du bien

Toulouse (31400) - Quartier de l'Ormeau, à 15 minutes à pied de la future station métro Ligne C, à proximité immédiate des infrastructures de transport (périphériques, ligne 9 Tisséo), commerciales, éducatives, santé et loisirs) dans une copropriété standing, sécurisée de 16 lots années 90 accessible par une allée privée, Florence vous propose : au 1er étage/2 sans ascenseur, excellent état et rénovation contemporaine de goût pour ce T4 traversant E/O de 85.60 m² Carrez composé : d'une entrée avec placard, un espace de vie 36 m² sur loggia carrelée de 4.15 m² : séjour/cuisine ouverte entièrement équipée (plaque cuisson, hotte, réfrigérateur/congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle, four, grand comptoir dînatoire, tabourets), un dégagement avec placard/bibliothèque, 3 chambres (placards) dont 1 prolongée par dressing de 3m² aménagé, une salle de douche avec grand espace pour installation lave et sèche-linge, un WC séparé avec rangements. Prestations de haute qualité : parquets chêne, volets roulants électriques, TV murale, clim... Chauffage électrique - DPE : C152 et A4 - Parking - Charges de copropriété : 130 € mensuel - Pas de procédure dans la copropriété - Foncier : 1 510 € - Prix de vente : 350 000 € honoraires agence inclus charge vendeur. Cette annonce référence 295246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE DELPECH (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 48962871900028. Prix du bien : 350 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 16 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // balcon // 1 extérieur // année de construction : 1990
Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // un wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 350000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47911075 du bien UBI478421516 Photo numero 47911076 du bien UBI478421516 Photo numero 47911077 du bien UBI478421516 Photo numero 47911078 du bien UBI478421516 Photo numero 47911079 du bien UBI478421516 Photo numero 47911080 du bien UBI478421516 Photo numero 47911081 du bien UBI478421516 Photo numero 47911082 du bien UBI478421516 Photo numero 47911083 du bien UBI478421516 Photo numero 47911084 du bien UBI478421516
 
 
 
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