t4 à la vente - 31200 TOULOUSE

Descriptif du bien

Welmo by Optimhome, l'agence immobilière en ligne, vous présente : TOULOUSE 31200 - APPARTEMENT 3 PIÈCES – 94 M² – TRAVERSANT – BALCON – VUE DÉGAGÉE – LUMINEUX – CUISINE ÉQUIPÉE – RANGEMENTS Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HJgKl5x7Gxe Welmo vous propose, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et concierge, ce grand appartement traversant de 100 m² vous offre un cadre de vie rare : calme, lumineux, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur le canal et le parvis. Son exposition Sud-Ouest et ses larges ouvertures baignent chaque pièce de lumière naturelle. Actuellement agencé en T3, l'appartement se compose d'un vaste séjour avec balcon de 10 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec lumière naturelle, de WC séparés, ainsi que d'un cellier de 9 m². Le volume et la distribution permettent très facilement de recréer une troisième chambre, en transformant une partie du séjour, pour en faire un véritable T4, idéal pour une famille ou un projet locatif modulable. Entièrement entretenu, le bien dispose de nombreux rangements et offre un fort potentiel de personnalisation. La façade de l'immeuble a été refaite à neuf en 2024, ce qui valorise l'ensemble du bâtiment. Les charges sont maîtrisées et le chauffage collectif au gaz apporte un confort optimal. L'environnement est recherché, dynamique et pratique : commerces, écoles, métro et bus sont à quelques pas. Le stationnement est aisé au sein de la copropriété. Nombre de lots : 80-100 La présente annonce immobilière a été rédigée par Alexandra Augan, agent commercial de la SAS OPTIMHOME, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 825 367 733 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE réalisé avant Juillet 2021 Welmo, commission de 8 000 € à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // balcon // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // nombre d'étages : 18 // chauffage : gaz