t4 à la vente - 31200 TOULOUSE

Descriptif du bien

SOUS OFFRE ACCEPTEE EXCLUSIVITE- TOULOUSE FACE PARC MAOURINE - roof Top- T4 dernier étage- vue dégagée- terrasse 104 m² !- 2 garages boxés Une maison sur les toits, tel est le sentiment à la découverte de ce bel appt T4 constitué d'une grande pièce de vie traversante (Est Ouest) ouverte sur une cuisine équipée avec grandes baies lumineuses, La partie Nuit est constitué d'une chambre principale donnant sur terrasse, avec dressing , de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC. La terrasse aménagée (stores pare soleils, multiples plantes en pots avec système d'irrigation, ..) affiche plus de 100 m² avec une vue dégagée : un véritable atout pour cet appartement . Enfin, 2 garages boxés communicants complètent les équipements de cet appartement, Situé face à l'entrée d'un parc de la Maourine, avec pistes cyclables au pied de la résidence, à 50 m des commerces et à 1 km du métro , l'emplacement est idéal. Copropriété de 86 lots dont 38 lots d'habitation- charges de copropriété : 2340 euros Consommation énergétique D 240 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre B 7kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1192 euros et 1612 euros au 01/01/2021 Prix de Vente : 330 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 339 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352820 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 86 lots (). Charges annuelles : 2340 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // 2 places de garage // balcon // 4 garage // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : climatisation réversible