t4 à la vente - 31000 TOULOUSE

Descriptif du bien

Situé au coeur du quartier prestigieux du Capitole, cet appartement traversant de 132 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un immeuble en brique Toulousaine de grande qualité. Il est en 2ème étage avec ascenseur. L'accès à ce bien se fait par une cour intérieure charmante, offrant une tranquillité absolue grâce à la sécurité renforcée. Une fois la porte franchie, vous serez immédiatement séduit(e) par la beauté et l'élégance de cet appartement. La pièce principale, spacieuse et lumineuse grâce à ses doubles expositions, vous accueille avec une ambiance chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant en interaction avec vos invités. L'espace nuit quant à lui offre deux chambres entièrement équipées avec d'élégants placards intégrés, une suite parentale offrant un espace privatif intime, une somptueuse salle de bain et un espace dressing spacieux. Tout est pensé pour votre confort et votre bien-être. Un espace buanderie ainsi que deux WC séparés viennent compléter cet ensemble d'exception, répondant à tous vos besoins quotidiens. Outre ses prestations haut de gamme, vous serez charmé(e) par la localisation privilégiée de cet appartement, offrant un accès pratique aux commerces, aux transports en commun et aux nombreux lieux d'intérêt culturel de Toulouse. Vous serez également séduit(e) par la qualité des rénovations réalisées, faisant de cet appartement un lieu de vie unique en son genre. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un appartement d'exception au coeur du quartier très prisé du Capitole. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare. Visite virtuelle 360° sur demande Copropriété de 14 lots dont 8 d'habitation, charges annuelles : 3390 euros DPE C : coûts dépenses annuelle estimées entre 900 et 1270 euros Prix de vente 699 000 euros FAI * *Honoraires inclus charge acquéreur : 3.6 % (prix hors honoraires 674 710 euros ) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349888 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 3393 euros. Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 1830

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz