t4 à la vente - 30400 VILLENEUVE LES AVIGNON

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE. Villeneuve Les Avignon, en résidence sécurisée, nous vous proposons un appartement de 105 m² carrez avec terrasses et place de parking situé au 2ème et dernier étage. La construction, récente, est aux normes label BBC : isolation optimisée, ventilation contrôlée, le système de chauffage et rafraichissement par le sol, alimenté par une pompe à chaleur garantit une facture énergétique minimale. Les panneaux solaires assurent également une facture allégée pour la production d'eau chaude. Le bien dispose d'un grand et beau salon exposé plein sud, avec une cuisine attenante, trois chambres dont une avec salle d'eau privative. Vous pourrez prendre vos repas en extérieur et profiter d'une terrasse double dont l'accès se fait par le salon et la cuisine. Vous disposez d'une place de parking sécurisée en extérieur ainsi que d'un local à vélo commun, et si vous le souhaitez, vous pouvez faire l'acquisition en plus d'un garage double. Prix du garage communiqué sur demande. A la recherche d'un bien dans une résidence moderne, offrant tout le confort nécessaire et disposant d'un diagnostic performance énergétique optimum, à proximité immédiate des commerces, ou vous n'aurez plus qu'à installer vos meubles, une visite s'impose ! Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR83 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 490 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 26, 28, 59 de la copropriété qui comporte 81 lots dont 29 lots d'habitation et 50 garages. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3680 €. Procédure contre le syndicat : Non Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // 2 garage // ascenseur : OUI

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 2