t4 à la vente - 30320 MARGUERITTES

Descriptif du bien

À la recherche d'un appartement atypique et rénové en fond d'impasse au cœur de Marguerittes ? Ne cherchez plus ! Ce bien exceptionnel vous offre un cadre de vie unique, alliant charme, confort et praticité. Il se compose, au rez-de-chaussée d'une maison de village, proche de l'accès autoroute A9 Il se compose en première partie : D'une entrée lumineuse et accueillante, Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel Le séjour donnant sur un patio de 32m2, véritable cœur de l'appartement, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité 1 chambre principale d'environ 10m2 Salle d'eau avec WC La deuxième partie (de l'autre côté du patio) : Possède une chambre supplémentaire d'environ 11m2, offrant un espace de repos confortable, d'un bureau de 9m2, pouvant être aménagé en espace de travail ou de loisirs. D'un coin dédié pour un futur dressing, d'environ 4m2, pour optimiser le rangement Cet appartement, actuellement loué en meublé à 830€, présente un caractère unique et une distribution des espaces originale, offrant une belle qualité de vie à ses occupants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception à Marguerittes ! Cette annonce référence 220992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2020 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres