t4 à la vente - 30240 LE GRAU DU ROI

Descriptif du bien

Marina d'exception à PORT-CAMARGUE secteur PLAGE SUD proximité de Montpellier, à seulement 20 minutes de l’aéroport et 10 minutes du Golf de la Grande Motte. Découvrez cette marina entièrement rénovée, offrant un agencement en triplex alliant design moderne et finitions de haute qualité. Idéale pour les passionnés de plaisance et de luxe, cette propriété constitue un havre de paix, propice à l'évasion Caractéristiques principales : - Rez-de-chaussée :Espace de vie lumineux avec baies vitrées, optimisant l'apport de lumière naturelle et favorisant les moments conviviaux en famille ou entre amis. Cuisine ouverte donnant sur le ponton, assurant un accès direct à la mer. - Premier étage : Deux chambres spacieuses, dont une avec terrasse offrant une vue panoramique sur le port. Inclus également un WC indépendant et une salle d’eau - Deuxième étage :Espace privatif comprenant une chambre supplémentaire, un coin détente, une salle d’eau et un WC indépendant, idéal pour recevoir des invités - Extérieur :Petite cour intérieure, offrant une intimité appréciable, ainsi qu’un garage indépendant, garantissant un stationnement sécurisé Cette marina ne se limite pas à un simple bien immobilier, mais représente une opportunité unique de réinventer votre quotidien, alliant confort et qualité de vie au bord de l’eau. Pour les amateurs de navigation et de détente, saisissez cette chance de vivre dans un cadre privilégié Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !

ENGLISH

For boat and luxury lovers, discover this exceptional marina in Port Camargue with its own 12.5x4 m jetty. Completely renovated with modern elegance in triplex, it offers high quality finishes. On the ground floor, enjoy a bright room with bay window, perfect for welcoming family and friends, and a kitchen open to the pontoon for direct access to the sea. The first floor houses two spacious bedrooms, one with a terrace offering a breathtaking view of the port, a separate toilet and a shower room. The second floor offers a furnished space that can be privatized, with an additional bedroom, a relaxation area, a shower room and a separate toilet. To complete this exceptional property, a small intimate interior courtyard sheltered from view and an independent garage. An invitation to calm, relaxation and luxury, ideal for boating enthusiasts wishing to combine comfort and life by the water all year round. This duplex is not just a house, it is an invitation to a new life made of discoveries and sensations. It is time to realize your dreams, to enjoy the unexpected. So, embark on this unique adventure and seize the opportunity to live every day as a getaway! (In addition very good opportunity 129 600 € its boat with two Honda 250 HP engines XO OY 270 cabin OB year 2016)

DEUTSCH

Entdecken Sie für Liebhaber von Booten und Luxus diesen außergewöhnlichen Yachthafen in Port Camargue mit seinem eigenen 12,5 x 4 m großen Steg. Es wurde komplett mit moderner Eleganz im Triplex-Stil renoviert und bietet hochwertige Oberflächen. Genießen Sie im Erdgeschoss einen hellen Raum mit Erkerfenster, der sich perfekt für den Empfang von Familie und Freunden eignet, und eine zum Ponton hin offene Küche mit direktem Zugang zum Meer. Im ersten Stock befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, darunter eines mit einer atemberaubenden Terrasse Blick auf den Hafen, eine separate Toilette und ein Duschbad. Die zweite Etage bietet einen möblierten Raum, der privatisiert werden kann, mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Ruhebereich, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. Um dieses außergewöhnliche Anwesen zu vervollständigen, gibt es einen kleinen, intimen, nicht einsehbaren Innenhof und eine unabhängige Garage. Eine Einladung zu Ruhe, Entspannung und Luxus, ideal für Bootsliebhaber, die das ganze Jahr über Komfort und Leben am Wasser verbinden möchten. Dieses Duplex ist nicht nur ein Haus, es ist eine Einladung zu einem neuen Leben voller Entdeckungen und Sensationen. Es ist Zeit, Ihre Träume wahr werden zu lassen und das Unerwartete zu nutzen. Begeben Sie sich also auf dieses einzigartige Abenteuer und nutzen Sie die Gelegenheit, jeden Tag wie einen Kurzurlaub zu leben! (Zusätzlich sehr schöne Gelegenheit 129.600 € sein Boot hat zwei Motoren Honda 250 CV XO OY 270 Kabine OB Jahr 2016)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // un garage // balcon // 2 extérieur // pas d'ascenseur // année de construction : 1980

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 3 wc // chauffage : électricité