t4 à la vente - 30100 ALES

Descriptif du bien

3%.COM ALES - Ref 35807 - Coup de coeur - A vendre appartement de standing P4 avec terrasse et garage dans une résidence en copropriété, centre ville Alès. Proche des commodités. L'appartement de 141 m2 avec trois chambres, se situe au premier étage avec ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'un wc avec lave mains, d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 57 m2 avec salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, d'une agréable terrasse de 30 m2 avec persiennes, d'un cellier buanderie, de deux chambres de 13 m2 avec placards, d'une salle d'eau, d'une chambre parentale de 27 m2 avec dressing aménagé,salle de bain privative et wc. Au rez de chaussé de la résidence se trouve le garage fermé de 19 m2. Détails techniques : Résidence construction de 2018 - Orientation terrasse Ouest Menuiseries Alu double vitrage Volets roulants électriques Chauffage collectif au sol énergie bois / gaz Climatisation cuisine aménagée Arthur Bonnet Four / Hotte / Micro onde / Plaque induction / Lave vaisselle / îlot résidence sécurisée entrée Taxe foncière 2024 : 2265 euros Charges annuelles de copropriété : 3526 euros : chauffage et eau compris Nombres de lots de la copropriété 55 lots vente de deux lots PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 463 500 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès Centre ville Uzès Anduze Vézénobres Nîmes St Hilaire de Brethmas St Privat des vieux Mons Cardet Tornac St Christol les Alès La Calmette Dions St Chaptes - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DEUTSCH

3%.COM? ALES Ref. 35807 Favorit Zu verkaufen: Luxuriöse P4-Wohnung mit Terrasse und Garage in einer Wohnanlage mit Eigentumswohnungen im Stadtzentrum von Alès. In der Nähe von Annehmlichkeiten. Die 141 m2 große Wohnung mit drei Schlafzimmern befindet sich im ersten Stock mit Aufzug. Es besteht aus einer Eingangshalle mit Schrank, einer Toilette mit Waschbecken, einem schönen geräumigen und hellen Wohnzimmer von 57 m2 mit Sitzecke, Esszimmer, Einbauküche, einer schönen Terrasse von 31 m2 mit Fensterläden, einem Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmern von 13 m2 mit Schränken, einem Duschraum, einem Hauptschlafzimmer von 27 m2 mit Einbau-Ankleidezimmer, eigenem Bad und Toilette. Im Erdgeschoss der Residenz befindet sich die geschlossene Garage von 19 m2. Technische Details: Wohnhaus Baujahr 2018 - Ausrichtung Westterrasse? Doppelt verglaste Aluminium-Tischlerei? Elektrische Rollläden? Gemeinsame Fußbodenheizung mit Holz-/Gasenergie? Klimaanlage? Einbauküche von Arthur Bonnet? Backofen / Dunstabzugshaube / Mikrowelle / Induktionskochfeld / Geschirrspüler / Kochinsel? sicherer Wohnheimeingang? Grundsteuer 2024: 2.265 Euro? Jährliche Miteigentumsgebühren: 3526 Euro: Heizung und Wasser inklusive? Anzahl der Grundstücke im Miteigentum 55 Grundstücke? Verkauf von zwei Grundstücken? Alte Version des DPE, wird derzeit im April aktualisiert - VERKAUFSPREIS INKLUSIVE GEBÜHREN: 484.100 Euro - Gebühren 3 % inkl. MwSt. des Immobilienwertes, die Gebühren sind vom Käufer zu zahlen. Kontakt: Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00 Uhr - Sandrine PRADEILLES, Immobilienverkäuferin, Tel.: 06 32 89 71 79 ? RSAC Nimes 500 454 400 E-Mail: troispourcent30@gmail.com Bier? Stadtzentrum? Uzès? Anduze? Vézénobres? Nîmes? Der heilige Hilarius von Brethmas? St. Privat der Alten? Mons? Kartet? Tornac? St. Christol-les-Alès? La Calmette? Dions? St. Chapelles -

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // un garage // 1 garage // ascenseur : OUI // année de construction : 2018

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 57 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 450000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur