t4 à la vente - 30000 NIMES

Descriptif du bien

Appartement 4 pièces avec terrasse, parking & cave – Emplacement d'exception à Nîmes Vous rêvez de vivre au cœur de Nîmes, sans les nuisances du centre-ville ? Cet appartement est fait pour vous. Situation idéale : niché au pied du Jardin de La Fontaine, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare et recherché. Calme, pratique et verdoyant, il offre le meilleur de la ville… sans ses inconvénients. Situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu (sur 4 étages), ce T4 lumineux vous séduira par sa configuration : • Une pièce de vie agréable avec cuisine attenante, • Trois chambres confortables, • Une belle terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil toute l'année, • Une cave de 8 m², • Et une place de parking privative – un vrai plus dans ce secteur. L'appartement est en bon état général mais mérite un petit rafraîchissement pour le mettre à votre goût. Le chauffage est collectif (chaudière changée récemment), les charges de copropriété s'élèvent à 2 800 €/an et comprennent : chauffage, eau, entretien de l'immeuble… Rien à prévoir : façade refaite récemment. Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le secteur ! Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent lors de la visite. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EUZET YANN EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791201478 Référence agence : 13515

Prestations extérieures au bien

terrasse // balcon // 1 couvert // ascenseur : OUI

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // chauffage : gaz

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 175000 €
Honoraires à la charge du vendeur