t4 à la vente - 30000 NIMES

Descriptif du bien

Situé au cœur d'un quartier dynamique, parc du Jardin de la Fontaine, Maison Carré, Arène de Nimes, accessible à pied. Cet appartement de près de 82 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et accessibilité. Profitez d'une ambiance urbaine tout en bénéficiant d'une terrasse au calme avec une vue arborée. Composé de 4 pièces, cet appartement au 2ème étage d'une copropriété de 4 niveaux offre un espace généreux et lumineux. Avec son agencement optimisé, il inclut une cave et un parking privé extérieur pour votre confort. Son emplacement central facilite l'accès aux commerces, écoles et divers services, avec des transports en commun à proximité. Pour toute question ou visite, contactez Charlotte VILLIET, votre mandataire dédié. Cette annonce référence 284522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BRIARD (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91973427700016. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 039,68 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // une cave // 1 extérieur // année de construction : 1970 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 4 // chauffage : gaz