t4 à la vente - 29200 BREST

Descriptif du bien

Investisseur, actif ou en couple à la recherche d'un investissement locatif dans le quartier de Kergoat avec locataires en place ? Génial ! Cet appartement de 80 m² au rez-de-chaussée surélevé répondra à vos attentes. Il se compose d’un salon lumineux, de 3 chambres agréables louées 390 + 390€+370 €, la cuisine séparée est fonctionnelle, la salle de bain de bonne taille et la loggia attenante offre un espace buanderie. Les wc sont séparés et Ies 3 placards pratiques, une cave vient compléter ce bien. Une visite s'impose ! SURFACES - utile 80 m² - carrez 80 m² - pondérée 80 m². Les services (commerces, écoles, , transports) sont à proximité immédiats. . DPE : D (220) - GES : D (46) - Coût annuel d'énergie entre 1220€ et 1700€ (chauffage entre 950€ et 1300€ - eau chaude entre 140€ et 200€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 100€ et 140€). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles réelles FIXES 192€ soit 35€ par mois / Charges annuelles VARIABLES : Eau 279€ - Travaux 52€ - Divers 226€ / soit un montant moyen annuel de la quote-part de charge (budget prévisionnel) de 523€ (81€ par mois). Nombre total de lots de 58. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 6000 € soit 124000 € net vendeur (4.84%). Laisser vous charmer par une visite . La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole Hautefeuille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188081-310971 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - HAUTEFEUILLE CAROLE - 06 59 48 98 82 - carole.hautefeuille@icomi-france.fr - Agent commercial EI - 521 412 106 R.S.A.C. Brest - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****

Prestations extérieures au bien

ascenseur : OUI // année de construction : 1974

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 18 m2 // 3 chambres // un wc