t4 à la vente - 29160 CROZON

Descriptif du bien

LMNP - maisonnette de 58 metres carres a Crozon - Prix: 102.200euros FAI - Rendement: 6.4% HT/HT Construite en 2007, la residence est situee dans un ecrin de verdure avec la plage quelques minutes a pied de la plage. Elle propose des prestations de qualite avec de nombreuses installations pour toute la famille. Elle est composee de 95 maisonnettes du T2 au T4. La residence est notee 7.5/10 sur le site booking.com. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Crozon avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.4% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T4 de 57.75 metres carres + terrasse de 20 metres carres Prix de vente de 102.200 euros FAI HT avec 2640euros de TVA recuperable Bail : 9 ans en 3/6/9 -14/07/2016 - 13/09/2025- Loyer annuel hors taxes de 6.4 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 451 euros/an + 230euros/an fond travaux La taxe fonciere 555 euros/an Classe Energie : E N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

Prestations du bien

4 pièces